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31, 거주지역
사람이 현재 생활하고 있는 장소를 말하는 것을로 용도적 지역등의 분류에 의하며, 지역의 종별은 택지지역, 농지지역,
임지지역 등으로 나윈다. 택지지역은 거주, 상업활동, 공업 생산용으로 제공됨이 사회적, 경제적, 행정적 시점에서 합리적이라고
판단되는 지역을 말 하며, 주택지역, 상업지역, 공업지역 등으로 세분된다.
32, 거푸집
철근콘크리트구조물이나 큰크리트구조물을 형성하는데 필요한 가설공작물
33, 건물
토지의 정착물인 공작물로서 토지와 함께 부동산으로 인정된다. 그 범위는 사회 통념에 의 하여 결정되는 바 지붕 촵담장이
있는 주거 촵저장등의 목적에 쓰이는 것을 가리키며 지하 가 촵가도 밑에 있는 건물도 포함된다. 건물을 외국에서는 토지의
일부로 인정하나 우리나 라에서는 토지로부터 독립한 부동산으로 취급하며 독립하여 등기할 수 있다. 이것은 거래하 기에는
편리하나 대지의 사용 등에 관여하여는 복잡한 관계를 초래한다. 건물은 구조상 및 거래상 독립성이 있으며 1개의 건물로서
등기할 수 있고 또 거래를 할 수 있다. (예:빌딩의 1실).건축중의 건물은 지붕과 겉벽이 이루어졌을때 독립한 부동산이
되어 등기를 할 수 있 다. 또 도급건축에서는 재료를 도급인이 제공한 경우 외에는 원칙적으로 일단 수급인의 물 건이
되며양도한 때에는 도급인에게 소유권이 이전한다고 한다. 건물을 개축하거나 장소를 이전할 경우에 동일성이 문제가 되는
바 이것도 사회통념에 의하여 결정할 수 밖에 없다. 부동산경매에 있어서의 건물은 공유지분, 구분소유권(상가 건물중
별개의 층별 소유권이나 지분소유권 등), 토지의 공유지분도 독립하여 강제경매의 대상으로 되고 건물은 항상 독립 된
부동산으로 취급되므로 강제경매의 대상이 된다.또 도급건설에서는 재료를 도급인이 제 공한 경우외에는 원칙으로 일단 수급인의
물건이 되며 양도한 때에 도급인에게 소유권이 이 전한다고 한다. 건물을 개축하거나 장소를 이전할 경우에 동일성이 있느냐의
여부는 전의 저당권이 그대로 미치느냐의 여부에 커다란 문제가 되는 바 이것도 사회통념에 의하여 결정 할 수 밖에 없다.
34, 건물구조
건물의 조립, 건조, 구조물의 뜻으로 쓰이는데, 다음과 같이 구별된다. 목조, 연와조, 석 조, 콘크리트조, 철골조,
철골철근콘크리트조, 토조, 초즙, 와즙, 슬레이트즙, 아연즙, 슬래브 평가, 다층건 등
35, 건물등기
건물등기부에 대한 일정한 권리관계를 기재하는 일을 말한다. 구미의 등기제도에 있어서는 건물은 토지의 일부로서 토지에
포함되는데, 우리 나라에서는 토지로부터 독립하여 별개의 부동산으로서 독립의 등기가 행해지고 있다. 등기부는 토지등기부와
건물등기부로 나누어서 편찬되어 있다. 원칙으로서 1동이 1개의 부동산으로 취급되나 1동의 건물의 일부라도 구조 상
다른 것과 구분이 되고, 독립건물로서의 용도에 제공될 수 있는 것이라면 구분소유의 등기를 하는 것도 가능하다.민법상
건물은 토지의 정착물로서 토지와는 별개의 독립한 부동 산으로 취급되며, 토지등기부와는 별도로 건물등기부가 있다. 건물을
등기하려고 하면 건물 이라고 볼 수 있는 정도의 실체가 있어야 한다. 짓고있는 건물이 언제 독립한 부동산이 되 느냐
또는 헐고있는 건물이 언제부터 건물이 아닌 것이 되느냐는 양도와 관련하여 중요한 문제이다. 이에 대하여 일정한 표준은
없고 사회통념 내지 거래관념에 의하여 결정하여야 한다. 건물은 1동의 건물을 1개의 물건으로 취급하는 것이 원칙이고,
부동산등기법상으로도 1동의 건물에 대하여 1장의 용지를 사용하게 되어 있다. 그러나 예외적으로 수인이 1동의 건물을
소유할 것을 내용으로 하는 구분소유를 인정하고 있다. 1동의 건물을 수인이 수분하 여 소유하는 경우에는 각 부분의
등기를 할 수 있고, 개별적으로 거래의 대상으로 삼을 수 있다. 미등기건물에 대하여 최초로 소유권보존등기를 할 셩우에는
자기가 소유자로 되어 있 는 가옥대장등본을 첨부하여 신청해야 한다.
36, 건물측면도
건조물을 옆으로 본 상태로 보인 도면. 설계도나 건물확인신청서 등에 첨부되는 일이 많다.
37, 건물평면도
건조물을 위에서 본 상태를 보인 도면으로 측면도와 같이 설계도나 건축도, 건축확인신청 서 등에 첨부된다. 같은 종류의
것으로 배치도 등이 있으며, 배선, 배관 등을 보이는 데도 평면도가 사용된다.
38, 건설공사
토목, 건축 및 이에 따르는 공사로서 건설업법상 대통령령으로 정하는 것을 말한다.
39, 건설공사의 종류
1.일반공사 1)토목공사 2)건축공사 2.특수공사 1)철강재설공사 2)준설공사 3)조경공사 3.전문 공사 1)의장공사
2)토공사 3)미장, 방수공사 4)석공사 5)도장공사 6)조적공사 7)비계, 구조 해체공사 8)창호공사 9)지붕,
판금공사 10)철근, 콘크리트공사 11)철물공사 12)설비공사 13)상, 하수도설비공사 14)보링, 그라우팅공사 15)철도,
궤도공사 16)포장공사 17)수중공사 18)조경식재공사 19)조경시설물설치공사 20)건축물조립공사 21)강구조물공사
22)승강기설치 공사 23)온실설치공사
40, 건설공채
국가가 건설사업을 할 경우, 그 경비를 조달하기 위해 발행하는 공채, 건설공채는 주로 생 산적 경비 중 도로, 철도
등의 건설, 개량사업이나 전원개발사업등 소위 건설사업의 경비 조달을 위해 발행되는 공채이다.
41, 건설기계
건설공사에 사용할 수 있는 기계로서 다음과 같은 것이 있다. 불도우저, 굴삭기, 로우더, 지게차, 스크레이퍼, 덜프트럭,
기중기, 모우터그레이더, 로울러, 노상안정기, 콘크리 트 뱃칭플랜트, 콘크리트 피니셔, 콘크리트 살포기, 콘크리트
믹서트럭, 콘크리트 펌프, 아스팔트 믹싱플랜트, 아스팔트 피니셔, 아스팔트 살포기, 골재살포기, 쇄석기, 공기압 축기,
천공기, 항타 및 항발기, 사리채취기, 준설선, 특수건설기계
42, 건설기술용역
다른 사람의 위탁을 받아 수행하는 건설공사의 계획, 조사, 설계(건축사법 제 2조 제 3호 의 규정에 의한 설계는
제외함), 설계감리, 구매, 조달, 시험, 공사감리, 시설물의 유 지, 보수, 철거 및 관리, 시운전, 평가, 자문,
지도, 사업관리, 구조의 안전성 검토 등 과 기타의 역무를 말함
43, 건설비
건설에 소요된 비용을 말하는 것으로 건설비는 원칙적으로 자본적 지출이 된다. 건설에 소 요된 비용의 결정을 하는 데는
청부를 준 경우와 자가건설일 때에 차이가 있다.
44, 건설업
건서업법상의 원도급, 하도급 기타 명치여하에 불구하고 건설업법의 적용을 받는 건설공사 의 도급을 받는 영업을 말하는
것으로 토목건축에 관한 공사를 시공하는 것을 주로하는 사 업이며, 종래에는 토목건축도급업이라고 하였다.
45, 건설자재
공사의 기초가 되는 물자 또는 재료를 말한다. 건설자재, 공법 등의 변천에 의해 대상부동 산의 재조달원가를 구하기가
곤란할 경우에는 대상부동산과 동등의 유용성을 갖는 것을 바 꿔놓고 구한 가격이 재조달원가로 간주된다
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