17, 개발
일반적으로 지상, 지하에서의 건축공사, 토목공사, 채광행위 및 기타 조작행위의 수행 또 는 어떤 건물이나 토지의 용도를 변경하는 행위를 말한다. 즉, 현재의 이용상태보다도 더 좋아지게 하는 것을 개발 한다고 한다.

18, 개발부담금
토지공개념제도 도입과 함께 1989년 개발이익화수에관한법률에 의해 입법화하여 1990년 3월 부터 시행된 것으로서 택지개발공업단지, 산업기지, 관광단지, 도심재개발, 온천개발, 골프장, 스키장 조성 등 28종의 개발사업으로 사업시행자에게 생긴 이익을 부담금으로 징 수하는 제도를 말한다. 국가, 지방자치단체 또는 정부투자기관 등에서 특정한 공익사업의 시행으로 인하여 특별히 이익을 받은 자에 대하여 그 이익의 범위내에서 그 사업에 소요되 는 비용의 전부 또는 일부를 부담시키기 위하여 과하는 공법상의 금전급부의무를 말함. 토 지투기방지와 개발이익환수를 위한 것임. 부과대상 : 개발사업시행자(개발자 부담). 부과기 준 : 개발사업완료시 개발이익의 50%. 부담급귀속 : 토지관리 및 지역균형개발특별회계 50%, 지방자치단에 50%. 실시시기 : 1990년 3월 2일 즉 일반적으로 개발사업을 담당하는 자가 납부하게 되는 금전으로 토지공개념도입과 개발이익환수에 관한법률 등의 시행으로 10 종의 개발사업에 대한 부담금을 징수한다. [개발부담금의 산정방식] 부담금 = [개발사업완료 시점지가 - 9착수시점지가 +정상지가상승분 +개발비용)]x50% , 정상지가상승분 = 착수시 점지가 x 정상지가상승률(정상지가상승률은 건설교통부장관이 매분기말 관보에 고시]

19,개발비
어떤 재화를 만드는데 소요되거나( 경영의 창설, 개선, 시장개척 등) 사업분야를 확장하기 위해 지출된 비용, 개발비는 사업의 건설비에 가산하여 자본화하는 것이 보통이다.

20, 개발사업
개발 사업의 종류로는 국가 또는 지방지치단체로부터 인가, 허가, 면허(신고포함)등을 받 아 시행하는 택지개발사업(주택단지조성사업 포함), 공업단지조성사업, 산업기지개발사업, 관광단지조성사업, 도심지재개발사업, 유통단지조성사업, 온천개발사업, 여객터미널사업 및 화물터미널사업, 공프장건설사업 등이 있다..

21, 개발이익
개발지주변의 토지소유자가 지가상승 때문에 얻는 불로소득인 증가가치를 말하는 것으로국 가나 공공단체 등이 시행하게 되는 개발사업의 결과로 인근 토지의 가격의 상승으로 인하여 생긴 이익을 말한다. 종래의 토지수용법제에 있어서는, 토지수용에 대한 보상액을 재결 당 시의 인근 지가를 기준으로 산정하도록 규정하였기 때문에 그 보상액에는 개발이익이 포함 되어서 토지소유자의 토지가 우연하게도 개발사업의 시행지에 있었다는 이유만으로 이러한 개발이익은 토지소유자가 받는 것이 보통이었다. 그러나 개발사업은 국민 또는 지방자치단 체의 주민의 부담으로 시행하면서도 그 개발의 결과인 개발이익은 특정한 토지소유자 등이 독점하게 된다느 것은 형평의 원리에 적합하지 못하므로, 근래에 와서는 공용수용의 대형 화, 종합화에 따라 개발이익을 손실보상액에 산입하지 아니하고 사회에 환원시키고자 하는 제도가 일반화 되고 있다.

22, 개발제한구역
도시주변에 시가지의 무질서한 확산을 막고 도시민의 건강에 필요한 녹지를 제공하기 위해 녹지지대를 설정한 지역으로서 그린벨트라고도 한다. 이 구역내에서는 건축물의 신, 증축, 용도변경, 토지의 형질변경 및 토지분할 등의 행위가 제한되어 있으나 개발제한구역 지정목 적에 위배되지 않는 범위내에서 국민생활의 편익을 위한 최소한의 시설로서 허가권자(건설 교통부장관, 도지사, 시장, 군수 등)의 승인 및 서가를 받아 개발행위를 할 수 있다. 1971 년 7월 30일 서울지역에서 처음 지정된 후 93년 5월 현재 전국토의 5.4%인 5397.1km를 그 린벨트로 지정, 개발을 제한하고 있으며 그린벨트 전체 면적의 80%는 개인이 소유하고 있 다.건설부교통장관은 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시주변의 자연환경을 보전하여 도 시민의 건전한 생활환경을 확보하기 위하여, 또는 국방부장관의 요청이 있어 보안상 도시 의 개발을 제한할 필요가 있다고 인저오디는 때에는 그 도시의 주변지역에 대하여 도시개발 을 제한한 지역의 지정을 도시계획으로 결정할 수 있다. 이와 같이 도시개발이 제한되는 구 역을 개발제한구역이라 하는데, 이 구역 안에서는 주택지조성사업, 공업용짖조성사업과 기 타 그 구역지정의 목적에 위배되는 도시계획사업을 시행할 수 없다. 그리하여 이 구역 안에 서는 토지의 형질의 변경 또는 건축물의 건축에 대한 허가에 있어 시장, 군수는 그 신청된 내용이 일정한 요건을 갖추지 아니하는 한 이를 허가하지 못하게 되어 있다.

23, 개발촉진지역
산림지, 잡종지 기타 이용도가 낮은 토지로서 토지의 기능과 적성으로 보아 현재의 이용상 태보다 더 효율적으로 이용하기 위하여 농지, 초지, 대지, 공장용지 등 다른 목적으로 전 용하여 개발할 필요가 있는 지역을 말한다. 이러한 개발촉진지역은 개간 촉진지구, 택지개 발지구, 시설용지지구 또는 집단묘지지구로 세분, 지정할 수 있는 바, 개간촉지지구는 농 업, 임업, 축산업 또는 수산업에 이용하거나 농업, 임업, 축산업 또는 수산업에 관련된 시 설의 용지로 개발할 필요가 있는 지구를, 택지개발지구는 택지의 공급을 위하여 개발이 필 요한 지구를 말하며, 시설용지지구는 광물, 석재 또는 토석의 채취를 위하여 개발이 필요하 거나 공장 등의 산업시설, 체육시설, 관광객이용시설, 창고 등 저장시설, 박물관등의 문 화시설, 폐기물처리시설, 차고 기타 시설의 용지로 개발할 필요가 있는 지구를 그리고 집 단묘지지구는 묘지를 집단화하기 위하여 개발이 필요한 지구를 말한다. 국토이용관리법 개 정 전 (1993. 8. 5 공포 전)의 국토이용계획에 의한 용도지역중의 한 가지로서, 산림지, 잡 종지 기타 이용도가 낮은 토지로서, 토지의 기능과 적성으로 보아 현재의 이용상태 보다 더 효율적으로 이용하기 위하여 농지, 초지, 대지, 공장용지 등 다른 목적으로 전용하여 개발할 필요가 있는 지역을 말한다. 즉, 국토이용관리법상의 개발을 촉진하고 하는 지역. 1994년 1월 1일 부터는 개발 촉진지역 중 택지개발지구, 집단묘지지구, 시설용지지구는 준 도시지역에 포함 되었음

24, 개조
1세대용 주거를 분할하여 다세대용 주거로 바꾸는 것 또는 기존 건축물의 용도를 다른 용도 로 전환시키는 것을 말함. 정도의 차, 작업의 내용에 따라 다르나 동의어로 수리, 개수, 외양의 개조, 변경, 재개발 등이 있다.

25, 개축
기존 건축물의 전부 또는 일부(기둥, 보, 기붕틀, 내력벽 중 3이상이 포함되는 경우)를 철 거하고 다시 그 대지 안에 종전의 위치를 이탈하지 아니하고, 동일한 규모의 범위 안에서 건축물을 축조하는 것을 개축이라한다.

26, 거래
상인과 상인 또는 상인과 고객 사이에 서로 금전을 임차하거나 물건을 매매하는 일. 부동산 활동에서는 재산에 대한 권리변동(권리의 취득, 변경, 소멸)을 일으키는 법률행위의 총칭 매매, 교환, 증여, 담보, 경매, 임대차, 상속, 공용징수 등

27, 거래명세서
공급한 자와 공급받은 자의 인적사항, 거래일자, 거래내용, 공급가약, 세액, 비고 등이 기재된 명세서를 거래명세서라 한다. 사업자가 고정거래처와 거래를 하는 경우에는 일정기 간의 거래를 합계한 세금계산서를 교루할 수 있는데, 합계세금계산서를 교부할 경우 사업 자는 거래할 때마다 거래명세서를 교부해야 한다.

28, 거실
건축물 안에서 거주, 집무, 작업, 집회, 오락 등의 목적에 사용되는 방

29, 거실의 반자높이
거실의 경우는 2.1m이상, 2.관람집회시설 기타 이와 유사한 용도에 쓰이는 건축물 또는 집 합시설로서 바닥면적이 200㎡이상인 경우는 4m이상

30.거주건
가옥에 거주할 권리를 넓은 의미로 거주권이라 부르고 있다. 이를 주장하는 근거는 생존권 (생활권)에 있다고도 한다.